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Trouvillesur mer Trouville : avis, prix, adresse, reservation. Magnifique station balnéaire de la côte fleurie, cette charmante commune du Calvados de 5550 habitants, située en Basse Normandie, se trouve à l'embouchure de Touques, en face de Deauville. Très fréquentée en été, cet ancien village de pêcheur est pl © Djedzura L’article du code du tourisme définit les chambres d’hôtes comme des chambres meublées chez l’habitant en vue d’accueillir des touristes, à titre onéreux, pour une ou plusieurs nuitées, assorties de prestations. La ou les chambres d’hôtes doivent être situées dans la résidence de l’habitant, qu’il s’agisse du même bâtiment ou d’un bâtiment annexe. La location d'une chambre d'hôte comprend la fourniture groupée d'une nuitée et du petit déjeuner, assortie au minimum de la fourniture du linge de maison. L'accueil est assuré par l'habitant. Il ne peut pas louer plus de 5 chambres par habitation, ni accueillir plus de 15 personnes en même temps. Chaque chambre d'hôte donne accès directement ou indirectement à une salle d'eau et à un WC. Elle doit être en conformité avec les réglementations sur l'hygiène, la sécurité et la salubrité. La chambre d’hôte se différencie d’un meublé de tourisme par la présence effective du propriétaire sur les lieux. En outre, contrairement à un meublé de tourisme, une chambre d’hôte ne peut pas être classée selon le système d’étoiles officiel. Elle peut cependant bénéficier de labels spécifiques privés. Lorsque qu’une activité de location de chambres dispose de plus de 5 chambres et d’une capacité d’accueil de plus de 15 personnes, elle ne peut pas s’exercer sous l’appellation chambres d’hôtes » mais chambres chez l’habitant ». Tables d'Hôtes L'habitant, qui loue une ou plusieurs chambres, peut aussi proposer des repas à ses hôtes. Un seul menu doit être proposé et composé de plats, de préférence, du terroir. Le repas doit être pris à la table familiale en compagnie de l'habitant. Une formation adaptée est dispensée aux exploitants de chambres d’hôtes proposant des boissons alcoolisées dans le cadre des repas. Affichage et publicité des prix Le loueur de chambres d'hôtes est soumis aux mêmes obligations de transparence que les hôteliers vis-à-vis du consommateur en matière d'affichage des prix et de remise de note. Le loueur doit procéder au triple affichage des prix qu'il propose, de manière claire, lisible et à jour à l'extérieur de l’hébergement, à proximité de l’entrée principale ; à l'intérieur, au lieu de réception de la clientèle ; dans chaque chambre. Il doit également remettre une note à son client, comprenant notamment le décompte détaillé en quantité et en prix de chaque prestation fournie et le total de la somme due. Le loueur, qui ne respecterait pas ces obligations, encourt une amende administrative de 15 000€ pour les personnes morales et 3000€ pour les personnes physiques. Les démarches pour créer une chambre d'hôte La déclaration en mairie Selon l’article L. 324-4 du code du tourisme, toute personne qui offre à la location une ou plusieurs chambres d’hôtes doit en avoir préalablement fait la déclaration auprès du maire de la commune du lieu d’habitation concerné, sous peine d’une contravention de 3ème classe article R. 324-16 du même code. Téléchargez le formulaire Cerfa N° 13566*03 pour faire votre déclaration. La déclaration qui fait l'objet d'un accusé de réception peut être déposée en mairie, adressée par email ou envoyée par lettre recommandée. Certaines mairies mettent à disposition directement un service en ligne sur leur site Internet. Tout changement concernant les informations fournies doit faire l'objet d'une nouvelle déclaration. Immatriculation au Registre du Commerce et des Sociétés RCS Lorsque l'activité de location de chambres d'hôtes est exercée à titre habituel ou principal, elle constitue une activité commerciale et les loueurs sont tenus de s'inscrire au Registre du Commerce et des Sociétés RCS et de s'immatriculer auprès du Centre de Formalités des Entreprises CFE de la Chambre de Commerce. Ces formalités sont obligatoires, peu importe le revenu dégagé par l'activité, sous peine de constituer une infraction pour travail dissimulé. Lorsque l'activité est exercée par un exploitant agricole dans son exploitation, elle est considérée comme étant complémentaire de l'activité agricole, et les loueurs sont tenus de s'immatriculer auprès du CFE géré par la Chambre d'Agriculture Art. L. 311-1 du code rural et de la pêche maritime. Si le loueur donne volontairement des informations inexactes, il encourt jusqu'à 4 500 € d'amende et 6 mois d'emprisonnement. Affiliation à la Sécurité sociale L'exploitant de chambres d'hôtes doit être affilié au régime social des travailleurs non-salariés TNS au titre des assurances maladie, maternité, vieillesse, invalidité et décès soit auprès du régime social des indépendants RSI ; soit auprès de la Mutualité sociale agricole MSA pour les agriculteurs. L'affiliation auprès du RSI est obligatoire lorsque le revenu imposable procuré par l'activité de location de chambres d'hôtes y compris pour l'activité de table d'hôtes, le cas échéant dépasse 5 348 € correspondant à 13 % du plafond annuel de la sécurité sociale. En cas de revenu inférieur ou égal au seuil enclenchant l'affiliation au RSI, il n'y a pas d'obligation d'affiliation. Le revenu généré par la location est alors soumis aux contributions sociales sur les revenus du patrimoine CSG, CRDS, prélèvement social, contribution additionnelle au prélèvement social et contribution finançant le revenu de solidarité active au taux global de 15,5 %. Fiscalité Retrouvez les spécificités des chambres d'hôtes en matière de fiscalité ci dessous. L'activité de chambre d'hôte relève du régime fiscal de la parahôtellerie, et non de celui de la location meublée. En conséquence, les revenus doivent être déclarés à l'impôt sur le revenu sous l'un des régimes suivants bénéfices Industriels et Commerciaux BIC bénéfices réalisés par les personnes physiques qui exercent une profession commerciale ; microentreprises pour les autoentrepreneurs, si le chiffre d'affaires hors taxe ne dépasse pas 170 000 € le bénéfice est calculé après un abattement forfaitaire de 71 %, le revenu imposable correspondant à 29 % du chiffre d'affaires ; bénéfices agricoles pour un agriculteur. Si le revenu ne dépasse pas 760 € par an, il est exonéré d'impôt sur le revenu sauf pour les autoentrepreneurs et les microentreprises. S'il ne remplit pas les conditions pour bénéficier de la franchise en base de TVA, l'exploitant est assujetti à la TVA au taux de 10 % pour la prestation d'hébergement et de table d'hôtes sauf pour les boissons alcoolisées taxées à 20 %. Si la chambre d'hôte est située dans une commune touristique où la taxe est instituée, l'exploitant en est redevable. Les modalités de la taxe de séjour sont fixées par délibération du conseil municipal. Elle comporte les tarifs par nature d’hébergement établis conformément à la législation, le régime d’imposition et les dates de perception. Le tarif applicable doit être affiché dans la chambre d’hôte. La taxe d'habitation s'applique aux locaux loués en chambre d’hôtes, car ils font partie de l'habitation personnelle du loueur. L'usage, comme la destination des locaux, restant l'habitation, il n'y a aucun changement d'usage ni de destination à effectuer. Les normes à respecter La location d'une chambre d'hôte comprend obligatoirement la fourniture groupée d'une ou plusieurs nuitées incluant la fourniture du linge de maison et du petit déjeuner. L'accueil est assuré personnellement par le loueur, qui habite sur les lieux. La surface minimale réglementaire de chaque chambre doit être de 9 m² hors sanitaires, avec une hauteur sous plafond d'au moins 2,20 m. Mais il est généralement admis que, pour des raisons commerciales, une chambre ne peut être inférieure à 12 m². Chaque chambre doit donner accès directement ou indirectement à une salle d'eau et à un WC et être en conformité avec les réglementations sur l'hygiène, la sécurité et la salubrité. Le ménage des chambres et des sanitaires doit être assuré quotidiennement, sans frais supplémentaires. Le prix est libre, il peut tenir compte du confort de la chambre, des prestations offertes et de l'attrait touristique de la région. Licences et autorisations Si la prestation de table d'hôtes propose des boissons alcoolisées, l’exploitant doit être titulaire d'une licence de restaurant ou de débit de boissons. La vente de boissons sans alcool est libre et non soumise à licence. L'article L. 3332-1-1 du code de la santé publique impose de suivre une formation relative au service des boissons alcoolisées. Si la chambre d'hôtes se situe dans un logement en copropriété, il convient de s’assurer qu'aucune mention ne limite ou n'interdise l'activité de location à la nuitée. Dans tous les cas, la copropriété doit être informée du projet de chambres d’hôtes. Obligations réglementaires Les chambres d’hôtes sont soumises aux dispositions applicables à tous les hébergements touristiques. Le décret n°2011-36 du 10 janvier 2011 a imposé la présence de détecteurs de fumée normalisés au sein des habitations dans le cadre de la prévention de la sécurité incendie. du code de la construction et de l’habitation Chaque logement, qu'il se situe dans une habitation individuelle ou dans une habitation collective, est équipé d'au moins un détecteur de fumée normalisé. […] » du même code La responsabilité de l'installation du détecteur de fumée normalisé mentionné à l'article R. 142-2 incombe au propriétaire […] Cependant, cette responsabilité d'installation, d'entretien et de renouvellement incombe 1° au propriétaire pour les logements à caractère saisonnier, […], les résidences hôtelières à vocation sociale, les logements attribués ou loués en raison de l'exercice d'une fonction ou d'un emploi et les locations meublées […] ». La capacité d'accueil est limitée à 5 chambres et à 15 personnes en même temps. Au-delà, l'exploitant de la chambre d'hôte doit se conformer à la réglementation des hôtels et des établissements recevant du public ainsi qu’à la réglementation en vigueur sur l'accessibilité aux personnes handicapées. En application du décret 2015-1002 du 18 août 2015, tout prestataire assurant l’hébergement touristique est tenu de faire remplir et signer par l'étranger, dès son arrivée, une fiche individuelle de police comportant 1° Le nom et les prénoms ; 2° La date et le lieu de naissance ; 3° La nationalité ; 4° Le domicile habituel de l'étranger ; 5° Le numéro de téléphone mobile et l'adresse électronique de l'étranger ; 6° La date d'arrivée au sein de l'établissement et la date de départ prévue. Les enfants âgés de moins de 15 ans peuvent figurer sur la fiche d'un adulte qui les accompagne. Les fiches ainsi établies doivent être conservées pendant une durée de six mois et remises, sur leur demande, aux services de police et unités de gendarmerie. Cette transmission peut s'effectuer sous forme dématérialisée. La labellisation Contrairement aux autres types d’hébergement, il n’existe pas de classement officiel pour les chambres d’hôtes mais des démarches de labellisation par des réseaux privés. Des marques, des chartes, des labels de qualité sont développés pour récompenser des prestataires respectant des normes de qualité et pour indiquer aux consommateurs la qualité d'un service. Par rapport à un établissement qui n'en a pas, une chambre d'hôte possédant une distinction gagne en visibilité et ses prestations sont valorisées, grâce au réseau de location de ces marques, chartes ou labels. Réglementation Article L 324-3 du code du tourisme Article L. 324-4 du code du tourisme Article du code rural et de la pêche maritime Article L. 3332-1-1 du code de la santé publique Décret n°2011-36 du 10 janvier 2011 Circulaire du 23 décembre 2013 instruction relative aux principales réglementations applicables aux loueurs de chambres d'hôtes Arrêté du 18 décembre 2015 relatif à la publicité des prix des hébergements touristiques marchands Mis à jour le 18/02/2022 Partager Sur le même sujet Àpartir de 95 euros la chambre standard donnant sur la rue et 160 euros la grande chambre avec vue mer ; 255 euros la grande suite avec balcon et vue mer. Animaux, 10 euros par jour. 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Depuis l'incendie du 13 février 2022 aux Cures marines, à Trouville-sur-Mer Calvados, l'hôtel thalasso et Spa est fermé. D'importants dégâts sont constatés dans la thalasso. Par Philippe Jautée Publié le 15 Fév 22 à 1646 Après l’incendie du dimanche 13 février 2022, d’importants dégâts ont été constatés aux Cures marines, à Trouville-sur-Mer Calvados. ©Sophie Quesnel – Le Pays d’AugeLe feu s’est déclaré dimanche 13 février 2022, vers 0 h 15, dans un local du Spa des Cures marines, hôtel thalasso 5 étoiles de Trouville-sur-Mer Calvados, obligeant à évacuer près de 200 clients et le personnel. Une enquête a été ouverte pour déterminer la cause de l’incendie. S’il n’a fait ni mort ni blessé, les dégâts matériels sont en revanche très importants. La thalasso est à refaire dans sa totalité », indique la directrice Corinne Dupont. Cet espace est fermé pour plusieurs mois ». Il comprend notamment des bassins d’eau de mer, des cabines de soins, un sauna et un d’eau dans les chambres et le restaurantLes dégâts sont moindres dans le reste de l’établissement et laissent espérer une réouverture plus proche mais aucune date n’est avancée. Pas de forts dégâts dans l’hôtel ou le restaurant mais il y a une odeur de brûlé », précise Corinne Dupont. Des soucis techniques nous empêchent la réouverture. » L’accès à l’eau dans les chambres et dans le restaurant devra être rétabli. Dimanche, des clients ont pu être relogés dans d’autres établissements, à Deauville, Cabourg, Quiberon, Le Touquet, tandis que d’autres ont préféré repartir chez eux. Du chômage technique est prévu pour une grande partie des 130 employés de l’établissement. Cet article vous a été utile ? Sachez que vous pouvez suivre Le Pays d'Auge dans l’espace Mon Actu . En un clic, après inscription, vous y retrouverez toute l’actualité de vos villes et marques favorites.

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