Alternative économique à la maison de campagne, le mobil home séduit les actifs comme les retraités en quête d’un pied-à-terre estival. Avant de choisir votre "maison caravane", faites un petit tour du propriétaire en sept questions. 1 L’endroit idéal? Un mobil home ne peut pas être posé sur un terrain privé. Il doit obligatoirement être installé dans un camping, un parc résidentiel de loisirs ou en village vacances. Les places disponibles se font rares mais prenez le temps de choisir l’endroit idéal. Pensez aussi que certains lieux n’ouvrent qu’une partie de l’année par exemple du 1er mai au 31 octobre ce qui restreint l’usage de votre mobil home. Autre critère à examiner, les prestations proposées par exemple une piscine ou des animations pour les enfants. 2 Que faut-il vérifier avant de signer un bail? Une fois que vous aurez trouvé le lieu idéal, vous devrez conclure un bail avec le camping. La réglementation impose aux exploitants des établissements hôteliers de plein air de remettre aux propriétaires de mobil home une "notice d’information" précisant les principaux points du bail durée du contrat, conditions de renouvellement, prix, etc.. Lisez attentivement ce document avant de signer votre contrat, vous éviterez ainsi des incompréhensions et des frictions avec le gestionnaire du avez également intérêt à étudier le règlement intérieur. Ces règles s’imposeront à vous. Vérifiez qu’elles vous conviennent. L’arrêté du 17 février 2014 prévoit un règlement intérieur type et liste les mentions obligatoires de la notice d'information. 3 Le juste prix? Le prix de l’emplacement est librement fixé par le gestionnaire du camping. Il peut osciller entre 1 200 et 5000 euros par an. Sans compter que l’on peut vous demander de payer des frais d’entrée liés à l’installation de votre mobil home calage, branchement etc.. A cela s’ajoute le prix des services communs, de la fourniture d’eau, d’électricité, de gaz… 4 Les conditions de renouvellement? Les contrats sont, en général, conclus pour une durée d’un an renouvelable non tacitement. Trois mois avant le terme, le gestionnaire du camping doit faire savoir au locataire s'il entend lui proposer un nouveau contrat pour l'année suivante ou s'il envisage de ne pas le renouveler il doit, dans ce cas, invoquer un motif légitime. En général, un renouvellement est proposé, le principal risque étant de se voir imposer, avec le nouveau contrat, d’autres conditions de location, notamment de prix. Si le locataire refuse les changements et ne signe pas le nouveau contrat, il devra transporter son mobil home ailleurs. Pour en savoir plus, consultez le site de la Fédération française des campeurs, caravaniers et camping-caristes . 6 Mettre son mobil home en location? Si vous envisagez de le louer ponctuellement à des vacanciers vérifiez que votre contrat le permet et, si oui, à quelles conditions. Par exemple la location devra-t-elle passer par l'intermédiaire du camping? Un pourcentage sera-t-il prélevé? 7 Le revendre, sur place? C'est possible à condition d’avoir l’accord du gestionnaire du camping. S'il refuse, la vente ne pourra se faire que hors du camping, ce qui risque d’être très difficile. Pour en savoir plus, consultez le s ite de la Fédération française des campeurs, caravaniers et camping-caristes Lire aussi Louer sa résidence secondaire, un bon plan? - Les atouts de location en meublé